Biganos : la ZAC Nouvelle R, manifeste pour une ville post-carbone

Biganos : un nouveau quartier montre comment construire une ville respectueuse de l’environnement

À Biganos, près de Bordeaux, un nouveau projet immobilier appelé « Nouvelle R » est en train de voir le jour. Ce n’est pas juste un ensemble de bâtiments, c’est une façon complètement nouvelle de penser la ville. L’idée principale ? Construire en respectant au maximum l’environnement, en utilisant des matériaux locaux et en demandant l’avis des habitants. Ce projet, mené par Aquitanis et imaginé par Bruno Lafon, est un exemple concret de comment réussir la transition écologique dans nos villes.

Une façon simple et efficace de construire une ville verte

Au cœur de Biganos, une ville de 11 000 personnes, le projet Nouvelle R s’étend sur 14 hectares. L’objectif est de créer un centre-ville plus solide face aux défis de l’environnement, en utilisant les ressources de la région et en visant une forte ambition écologique.

Le projet prévoit de construire 800 logements, dont plus de 30% seront des logements sociaux ou à prix abordable. Ces habitations seront intégrées dans un quartier où l’on pourra se déplacer facilement à pied ou à vélo, avec des espaces verts et des zones aménagées pour la nature. Ces espaces verts ne sont pas là juste pour faire joli : ils aident à gérer l’eau de pluie et à favoriser le retour de la nature locale.

Des matériaux qui viennent de la région

Ce qui rend ce projet vraiment spécial, c’est la façon dont les matériaux sont choisis. Ici, on utilise beaucoup moins de béton et plus de matériaux naturels et locaux : de la terre brute, du bois de la région, de la fibre de chanvre, et des briques faites avec de la terre compressée. Certains bâtiments sont conçus pour être montés facilement avec des éléments préfabriqués, d’autres utilisent des techniques mixtes pour réduire leur impact sur le climat.

Ce choix de matériaux n’est pas seulement une question technique. Il permet de faire travailler les entreprises locales, de valoriser le savoir-faire régional et de réduire considérablement la pollution liée au transport des matériaux. Par exemple, la terre utilisée pour faire les briques est extraite juste à côté et compressée sans avoir besoin de la cuire.

Vincent Linder, un spécialiste des matériaux qui travaille sur le projet, explique : « L’idée est de construire avec ce que notre territoire nous offre, et non pas contre lui. »

BIGRE : un bâtiment qui montre l’exemple

Le bâtiment appelé BIGRE (Bâtiment d’Intérêt Général pour la Régénération Écologique) est un peu le cœur de ce projet. Il est construit avec les matériaux trouvés sur place : des murs en terre crue, une isolation faite à partir de matériaux naturels et une structure en bois. Ce bâtiment abrite une maison du projet pour informer les habitants, un espace d’exposition et des ateliers pour apprendre.

BIGRE est aussi un lieu d’expérimentation où l’on teste de nouvelles techniques de construction écologiques avec l’aide de chercheurs, d’artisans locaux et d’autres partenaires. L’objectif est de voir comment ces techniques fonctionnent dans le temps et de former les professionnels aux méthodes de construction respectueuses de l’environnement.

Construire ensemble : une ville faite avec ses habitants

Le projet Nouvelle R n’a pas été décidé uniquement par des experts derrière des bureaux. Depuis 2018, les habitants sont régulièrement consultés : des promenades dans le quartier, des chantiers participatifs, des ateliers pour imaginer le futur… La Maison des projets est un lieu important où les habitants peuvent venir discuter de l’évolution du quartier.

Jeanne Clergue, urbaniste, souligne : « Nous ne voulions pas juste demander l’avis des gens, mais construire le projet avec eux. Cela change la façon dont les bâtiments sont pensés, orientés et utilisés. »

Des espaces temporaires sont même mis à disposition pour des initiatives citoyennes : des jardins partagés, des lieux de rencontre provisoires, des installations artistiques… Une façon d’imaginer la ville de demain en direct.

Un exemple à suivre pour construire des villes plus vertes

Le projet Nouvelle R commence à être vu comme un modèle au niveau national pour la construction de villes respectueuses de l’environnement. Des spécialistes, des écoles d’architecture et des collectivités viennent observer comment les matériaux naturels sont utilisés à l’échelle d’un quartier entier.

Au-delà de cet exemple, le projet pose des questions importantes : comment appliquer ces idées dans des villes plus grandes ? Comment utiliser plus souvent des matériaux comme la terre ? Comment aider les autres territoires à faire la même chose ? Autant de questions auxquelles ce projet apporte des éléments de réponse.

En résumé :

• Maître d’ouvrage / aménageur : Aquitanis
• Lieu : Biganos (33)
• Taille : 14 hectares
• Logements prévus : 800 (dont une partie en location sociale et en accession sociale)
• Particularités : bâtiment en terre crue (BIGRE), briques de terre locales, utilisation du bois, participation des habitants
• Partenaires techniques : Amàco, Les Grands Ateliers, Soliha, Vinci Immobilier
• Calendrier : 2021–2026 (premières livraisons en 2023)

Le projet Nouvelle R à Biganos ne se contente pas de répondre aux problèmes environnementaux, il les prend en compte en avance, les met en pratique et les partage. C’est une sorte de message pour construire les villes du XXIe siècle en respectant la planète.

                                                                                          Pierre Jean G.