Le Plan Local de l’Habitat (PLH) à Biganos :

Qu’est-ce que le PLH ?

Le Plan Local de l’Habitat (PLH) est un document important qui prévoit comment le logement va évoluer pour les 6 prochaines années.
À Biganos, ce plan n’est pas fait uniquement pour la ville elle-même, mais pour l’ensemble des villes regroupées
dans la Communauté d’Agglomération du Bassin d’Arcachon Nord (COBAN), à laquelle Biganos appartient.

Les objectifs du PLH :

Le PLH a plusieurs buts principaux :

• Comprendre les besoins des habitants en matière de logements (où vivre) et d’hébergements (logements temporaires).
• Aider au renouvellement des quartiers et encourager le mélange des populations (différentes catégories sociales vivant ensemble).
• Répartir les différents types de logements (privés et publics) de manière équilibrée sur tout le territoire.

Concrètement, le PLH de la COBAN, et donc pour Biganos, cherche à :

• Proposer des logements à des prix abordables.
• Trouver des terrains pour construire ces logements abordables.
• Tester de nouvelles idées pour créer des logements moins chers.
• Aider financièrement les organismes qui construisent des logements sociaux.

Le PLH et les logements sociaux à Biganos :

Le PLH de la COBAN, validé par la mairie de Biganos, prévoit d’augmenter le nombre de logements sociaux sur le territoire :

• En 2020 : 7,1 % de logements sociaux (déjà atteint ou dépassé à Biganos)
• En 2030 : 9,3 % de logements sociaux prévus
• En 2040 : 12,9 % de logements sociaux prévus

Actuellement, Biganos a environ 10,5 % de logements sociaux. La loi SRU demande aux villes d’atteindre 25 %. Si une ville de la COBAN dépasse 15 000 habitants sans atteindre ce taux, toutes les villes de la COBAN pourraient recevoir des pénalités financières (comme c’est le cas pour Gujan-Mestras).

Le lien avec le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Biganos :

Le PLU est un autre document, spécifique à Biganos, qui dit ce qu’on peut construire et où, tout en protégeant les zones importantes. Il doit être en accord avec les grandes orientations du PLH de la COBAN. Le PLU de Biganos a été mis à jour plusieurs fois, la dernière fois en octobre 2021. Un exemple de projet à Biganos qui suit ces idées est la ZAC du centre-ville (« Nouvelle R »), où différents types de logements (accessibles, sociaux, en location ou en propriété) sont construits.

Où trouver plus d’informations ?

Pour avoir plus de détails sur le PLH de la COBAN et comment il s’applique à Biganos, vous pouvez consulter les documents officiels sur le site internet de la COBAN Atlantique ou de la mairie de Biganos.